생애최초 주택구입자금대출 총정리

국가에서 생애최초로 집을 마련하고자 하는 무주택자 서민들을 대상으로 디딤돌상품을 통해 저금리로 부족한 자금을 빌려 주는 제도가 있습니다.

생애최초 주택구입자금대출은 국가에서 시행하고 있는 주택도시기금의 서민금융상품 중 에 하나라고 할 수 있는데요. 자세한 내용은 다음과 같습니다.

대출을 받으려면 신청하기 전에 다음 조건을 충족해야합니다.

생애 최초 주택구입자금대출 조건을 충족하지 않으면 주택 구입 대출을 받을 수 없습니다. 향후 준비를 위해 본인을 포함한 모든 가족 구성원이 위 대출 대상인지 확인하고, 그렇지 않은 경우 지금부터 조건을 충족 할 수 있도록 준비하는 것이 좋습니다.

생애최초 주택구입자금대출의 금리는 소득 수준에 따라 차등적용됩니다.

소득 수준은 부부합산으로 결정되며 최소 10년에서 최대 30년까지 기간별 이자율을 볼 수 있습니다. 소득이 낮을수록 기간이 짧아지고 이자율이 낮아지는 것을 알 수 있다.30년 정도라도 초과하지 않는 저금리로 주택 구매 대출을 받을 수 있습니다.

또한 연소득이 6 천만원 이하인 한부모 가족에게는 0.5 %의 우대금리혜택을 받을 수 있습니다. 다자녀의 경우에는 연간 0.7 %, 한 자녀의 경우 연간 0.3 %를 적용합니다.

최대 한도는 2 억원이며 상환 능력은 LTV, DTI의 제약에 따라 달라질 수 있습니다.

첫째, LTV의 경우 최대 70 %까지 적용하고, 신혼부부는 2억 2000만원까지 가능합니다, 자녀가 2명 이상인 가족은 2억 6000만원까지 대출이 가능합니다.

둘째, DTI의 경우 최대 60 %이하의 지원을 받을 수 있습니다. 두 LTV 및 DTI 중 더 작은 것을 적용하여 대출을 받으면 될 것 같습니다.

매회 3년 이내 원금 상환의 1.2 %에 대해 선불 수수료가 부과됩니다. 또한 우리 은행, 한국 산업 은행, 국민 은행, 농협 은행, 주택 도시 펀드, 신한 은행 등이 모두 생애 최초 주택구입자금대출을 신청할 수 있습니다.

대출기간은 최소 10년부터 최대 30년까지로 상환방식은 비거치 또는 1년 거치 후 원리금, 원금균등분할 등이 있으며 참고로 국토교통부 홈페이지를 통해서 주택, 아파트 시세 등의 확인이 가능하답니다.

금리는 부부합산소득수준이나 기간에 따라 조금씩 달라지며, 연소득 2천만원 ~ 6천만원이하까지는 10년은 연 1.85%이며, 30년은 연 2.10%가 됩니다.

내집마련을 위한 대출을 알아보았는데요. 부동산 가격은 눈치도 없이 오르기만 하니 생애최초 주택구입자금대출을 통해서 내집마련에 꿈을 이루셨으면 좋겠습니다.

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