아파트 후순위 담보대출 조건 및 한도, 금리

요즘 집값은 오를 때로 올라 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어져가는 것 같습니다. 집을 살 때 큰돈이 들어가기 때문에 대출 없이는 집을 사기란 정말 어려운 일이 되었는데요. 이 경우에는 아파트 후순위 담보대출을 이용할 수 있습니다.

후순위 아파트 담보대출는 이미 대출이 있는 상태에서 추가적으로 대출을 받는 것을 말하며, 2순위 담보대출이기 때문에 금리는 1순위 담보대출보다는 높게 설정됩니다.

아파트 후순위 담보대출 조건 및 한도, 금리

아파트 후순위 담보대출 조건

자영업자, 사업주, 프리랜서 등 소득이 고정되어 있지 않거나 소득이 없어 취업을 증명하기 어렵기 때문에 실업자 등 대출을 받을 수 있습니다. 신용 등급은 8등급 이내까지입니다. 본인 명의로 아파트 또는 빌라를 소유해야합니다. 공동 부동산은 대출을 제공하지 않습니다.

아파트 후순위 담보대출 한도

기존 주택 또는 아파트 가격의 최대 85 %까지 승인 할 수 있습니다.그것은 근저당 설정과 같은 신용을 기반으로 하지 않습니다.

대출 한도는 LTV 및 DTI 규정에 따라 결정됩니다. 이 한도 내에서 후순위대출은 선순위 담보 대출의 이자율에 큰 차이가 없으며 시중 은행에서 처리 할 수 있습니다. 그러나 LTV 비율이 높을수록 위험이 커지며 금리가 상승 할뿐만 아니라 시중 은행의 진행도 어려울 것입니다.

별도로 분류 할 수 있으므로 상황에 따라 다를 수 있습니다. 확인하고 비교 한 다음 자신에게 가장 적합한 것을 선택하는 것이 좋습니다.

아파트 후순위 담보대출 금리

금리는 선순위 또는 1순위 금리보다 낮습니다. 금리가 선순위 대출보다 높게 적용되며, 담보 대출 기간 중 아파트 매각에 문제가 발생하고 상환이 우선이기 때문입니다. 담보대출은 이자율과 조건이 약간 다를 수 있습니다.

담보 대출업자의 소득이 높을 때 기존 아파트 후순위 담보대출의 대출 금액을 어느 정도 상환했다면 후순위담보대출을 하더라도 대출 한도 또는 이자율을 더 낮은 가격으로 적용 할 수 있습니다.

LTV 비율이 높으면 후순위담보대출을 실행할 때 이자율이 높아지고, LTV 비율이 낮으면 후순위담보대출을 받으면 저금리 대출 상품을 사용할 수 있습니다.

따라서 후순위담보대출을 시행 할 때 예상 금액을 확인하고 대출하고자하는 금액이 LTV보다 적을 경우 저금리로 대출하는 것이 좋습니다.

은행으로부터 가장 많은 저금리 담보 대출을 받았거나 추가 대출이 필요한 경우신용 등급이 낮아 담보 대출 조건이 제한되는 경우 대부분의 주택 소유자는 주택을 구입하기 위해 대출을 사용하므로 주택 소유자는 선순위 담보대출상품을 사용합니다.

하지만 사람이 살다보면 결혼, 입원비, 사업비, 투자비, 자녀 교육 등 목돈이 필요한 상황이생기기 마련합니다. 담보대출은 금액이 크기 때문에 부수적 비용도 높다는 것입니다. 대출 상환 또는 아파트 후순위 담보대출을 받는 것인지 고민할 때 이자 뿐 아니라 중도상환 수수료 등의 상환 비용을 신중하게 고려해야 합니다.