디딤돌 대출 조건 및 한도, 금리 신청방법

힘든 생활 여건 속에서 살아가다보면 내 집 마련의 꿈은 너무나 먼 이야기 같은데요. 디딤돌대출은 주택 금융 공사에서 제공하는 상품으로 한도가 넉넉하지는 않지만 서민들이 처음으로 아주 저렴한 가격에 집을 살 수 있도록 도와주는 대출상품입니다.

디딤돌 대출로 집을 사면 삶이 안정되고 내 집 마련의 부담이 줄어듭니다. 디딤돌대출 조건은 어떤지 알아볼까요?

-부부의 총 연소득이 6천만원 이하이거나 최초 주택 구매자, 신혼 부부 및 자녀가 많은 가정 (2자녀 이상)의 경우는 연소득 7천만원 이하인 자

-2021 년 1 월 1 일부터 부부합산소득이 3 억 9400 만원 이하의 세대주와 세대원 모두 무주택자

-분양권 및 조합원 입주권자도 주택 소유로 간주되며 대출 대상에 포함되지 않습니다.

-단독 세대주 및 미혼 세대주의 경우에는 만 30 세 미만은 대출은 포함되지 않습니다.

단, 주민등록에 따라 지원 기간이 6 개월을 초과하는 경우에만 가능합니다.

-배우자를 포함하여 주택도시기금 내 다른 대출상품, 시중은행의 민간 주택담보대출, 주택금융공사의 지원보증 상품을 이용 중인 상태로 디딤돌대출 이용이 금지됩니다.

일반적으로 최대 2 억원까지 가능하지만 예외적으로 신혼 부부 2 억 2000 만원, 다자녀가구의 경우 2억 6000 만원까지 대출이 가능합니다.

DTI 60 %이내와 LTV 70 % 이내로 이중에서 더 작은 금액으로 계산되어 한도가 적용됩니다.

국토 교통부 고시에 따르면 기본 이자율은 소득 기준과 대출 기간에 따라 연 1.85 % ~ 2.40 %입니다. 소득 기준은 연소득 2 천만원 이하, 4 천만 ~ 7 천만원, 4 천만 ~ 6 천만원으로 구분되며 소득 수준이 높을수록 이자율이 높아진다고 보면 됩니다.

이것만으로도 저금리이지만 우대금리 혜택까지 챙겨서 가셨으면 합니다. 우대 이자율 할인이 다시 적용됩니다. 자녀가 많은 가족, 한부모 가족, 다문화 가족, 장애 가족, 첫 주택 구매자 또는 신혼 가족인 경우에는 우대 금리가 포함됩니다.

대출 기간은 10 년, 15 년, 20 년 또는 30 년입니다. 3년 이내에 상환하는 경우에는 원금에 대한 1.2 %의 중도상환 수수료가 부과됩니다. 디딤돌대출 조건들을 잘 살펴보시고 여유자금이 생긴다면 수수료를 내지 않은 선에서 조기 상환도 가능합니다.

원리금 균등, 원금균등, 체증식 중 총 3가지 중에서 선택하면 됩니다. 대출일 기준 대출자가 만 40 세 미만인 경우 근로소득인 경우만 가능합니다. 변동 금리의 경우 국토 교통부 고시에 따라 대출 신청일로부터 5 년마다 금리가 변경 되오니 유의하시기 바랍니다.

한국 주택 공사 홈페이지에서 신청 가능합니다. 홈페이지 방문 후 인증서로 로그인 후 상담이 필요한 정보를 입력하시면 추후 주택 금융 회사로부터 전화를 받게 됩니다.

대출 상담 및 구비 서류에 대한 안내를 받은 후 서류를 작성하여 주택 금융 회사에 보내거나 스캔 한 이미지 파일을 홈페이지에 직접 업로드 합니다.

서류 제출 후 심사가 진행되며 문제가 없을 경우 승인됩니다. 승인 된 정보를 얻은 후 디딤돌 대출을 처리하는 은행에 가서 대출 계약서 및 서류를 작성하고 돈을 받을 수 있습니다.

디딤돌 대출 조건 등을 잘 살펴보셨다면 낮은 이자율과 높은 대출 한도로 내 집 마련의 꿈을 이루셨으면 합니다.

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